Fincaraíz1 / 19$2,2 mil M
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 420 m²
- Área privada
- 420 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Sotomayor
Amenidades
- ascensor
- cableado de red
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
AMPLIA OFICINA UBICADO EN SOTOMAYOR, VENTILADA BUENA DISTRIBUCION , 2 NIVELES, 4 BAÑOS, CAFETERIA, RECEPCIÓN, BALCON, TERRAZA, CON DIVISIONES, 5 PARQUEADEROS DE USO COMUN EXCLUSIVO, CERCA A PARQUE TURBAY, CABECERA, CENTROS MEDICOS. PARA CUALQUIER ENTIDAD. SECTOR RESIDENCIAL Y COMERCIAL.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.589.147; área 420 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+0.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones300 m² · 0 hab · Comuna 15 - Centro · $6,7 millones/m²
- $2,8 mil millones430 m² · 1 hab · Centro · $6,5 millones/m²
Publicado por Megavivienda · vía Fincaraíz