$600M

Bucaramanga

Mejoras Publicas

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Características

Área: 83.7 m²
Área privada: 83.7 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 9
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $1M
Barrio: Mejoras Publicas

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
ascensor es inteligente s
banos comunales
banos mixtos
cableado de red
circuito cerrado de tv
citofono
control de acceso digital
cuarto de escoltas
escalera de emergencia
gabinete de incendios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon de videoconferencias
sobre via principal
sobre via secundaria
tarjetas inteligentes
tarjetas magneticas
terraza
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial
zona residencial

Descripción

Exclusiva oficina esquinera con amplios espacios, acabados de alta gama, excelente iluminación natural y espectacular vista panorámica. Cuenta con baño privado terminado, aire acondicionado, iluminación LED parqueadero privado y deposito. Ubicada en un moderno centro empresarial con lobby de recepción, vigilancia 24/7, acceso mediante Smart Cards, coffee shop comunal, salas de videoconferencia dotadas, salas de espera, baterías de baños en cada piso, más de 70 parqueaderos para visitantes, tres ascensores Mitsubishi de alta velocidad y planta eléctrica de carga total. Descubra un espacio diseñado para impulsar el éxito de su negocio. ¡Contactanos!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $730,5 millones
Rango razonable: $721 millones – $740 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,7 millones

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.727.612; área 83.7 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 3%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+37.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

$510 millones60 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $8,5 millones/m²
$600 millones67 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $9 millones/m²