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Oficina en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaOficinaEstrato 4

$600M

Bucaramanga

Mejoras Publicas

Resumen inteligente

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Características

Área
67 m²
Área privada
67 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Administración
$480.000
Barrio
Mejoras Publicas

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • servicios publicos
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona residencial

Descripción

Se vende excepcional oficina, estratégicamente ubicada en el corazón del sector financiero de la ciudad. Diseñada para la eficiencia y el confort, esta espaciosa propiedad ha sido cuidadosamente adecuada con modernas divisiones en vidrio, creando un ambiente de trabajo luminoso y profesional, Cuenta con una elegante sala de juntas ideal para reuniones importantes, una acogedora recepción que impresionará a sus clientes, tres oficinas privadas que garantizan la concentración, una práctica cafetería para el personal, dos baños y un conveniente parqueadero. Tambien cuenta con 3 equipos de aire acondicionado, en sistema multisplit, con red de cableado estructurado categoría 6A y planta telefonica con extensiones. (Se incluye el mobiliario que aparece en las fotos). Situada en un segundo piso, esta oficina ofrece un entorno sereno y seguro, ideal para fomentar la productividad y la tranquilidad. Una inversión inteligente en una ubicación inmejorable que potenciará la imagen y el crecimiento de su empresa.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2% vs. lo esperado

Precio esperado
$588,5 millones
Rango razonable
$564,7 millones – $670 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.783.875; área 67 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+72.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $510 millones60 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $8,5 millones/m²
  • $600 millones83.7 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $7,2 millones/m²
  • $500 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $10 millones/m²
  • $410 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,6 millones/m²
  • $390 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,2 millones/m²
  • $420 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,9 millones/m²
  • $520 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $10,4 millones/m²
  • $500 millones50 m² · 0 hab · Sotomayor · $10 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Zarate Olarte Asociados · vía Fincaraíz