Fincaraíz1 / 16$600M
Bucaramanga
Mejoras Publicas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $480.000
- Barrio
- Mejoras Publicas
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona residencial
Descripción
Se vende excepcional oficina, estratégicamente ubicada en el corazón del sector financiero de la ciudad. Diseñada para la eficiencia y el confort, esta espaciosa propiedad ha sido cuidadosamente adecuada con modernas divisiones en vidrio, creando un ambiente de trabajo luminoso y profesional, Cuenta con una elegante sala de juntas ideal para reuniones importantes, una acogedora recepción que impresionará a sus clientes, tres oficinas privadas que garantizan la concentración, una práctica cafetería para el personal, dos baños y un conveniente parqueadero. Tambien cuenta con 3 equipos de aire acondicionado, en sistema multisplit, con red de cableado estructurado categoría 6A y planta telefonica con extensiones. (Se incluye el mobiliario que aparece en las fotos). Situada en un segundo piso, esta oficina ofrece un entorno sereno y seguro, ideal para fomentar la productividad y la tranquilidad. Una inversión inteligente en una ubicación inmejorable que potenciará la imagen y el crecimiento de su empresa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $588,5 millones
- Rango razonable
- $564,7 millones – $670 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.783.875; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+72.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $510 millones60 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $8,5 millones/m²
- $600 millones83.7 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $7,2 millones/m²
- $500 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $10 millones/m²
- $410 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,6 millones/m²
- $390 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,2 millones/m²
- $420 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,9 millones/m²
- $520 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $10,4 millones/m²
- $500 millones50 m² · 0 hab · Sotomayor · $10 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Zarate Olarte Asociados · vía Fincaraíz