$500M

Bucaramanga

Sotomayor

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Características

Área: 50 m²
Área privada: 50 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Precio/m²: $10M
Administración: $736.000
Barrio: Sotomayor

Descripción

VENDO OFICINA EN METROPOLITAN - SOTOMAYOR Área: 50 m², Baño privado, 1 parqueadero, Salas de juntas, Baños comunes, Terraza de descanso, Vigilancia, Ascensores, Entorno corporativo y moderno

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $439,2 millones
Rango razonable: $397,2 millones – $500 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.783.875; área 50 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+92.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$500 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $10 millones/m²
$410 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,6 millones/m²
$390 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,2 millones/m²
$420 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,9 millones/m²
$520 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $10,4 millones/m²
$340 millones50 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $6,8 millones/m²
$350 millones49 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $7,1 millones/m²
$370 millones37 m² · 0 hab · Sotomayor · $10 millones/m²

Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz