$420M

Bucaramanga

Sotomayor

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Características

Área: 47 m²
Área privada: 47 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 7
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $9M
Barrio: Sotomayor

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
banos comunales
citofono
escalera de emergencia
parqueadero visitantes
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
rociadores de agua
servicios publicos
sobre via secundaria
tarjetas inteligentes
trans publico cercano
zona comercial
zona residencial

Descripción

? SE ARRIENDA O VENDE OFICINA – TORRE MARDEL ? Se ofrece oficina de 47 m² ubicada en la exclusiva Torre Mardel, ideal para empresas, consultorios o espacios de trabajo corporativo. Características destacadas: Área: 47 m² Parqueadero privado Parqueaderos para visitantes Excelente iluminación y ubicación estratégica ? Valor del arriendo: $2.900.000 (administración incluida) ? Valor de venta: $400.000.000 negociables Una oportunidad ideal para invertir o ubicar su empresa en un sector seguro y de alta valorización.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $437,8 millones
Rango razonable: $373,3 millones – $474,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.315.789; área 47 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+71.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$410 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,6 millones/m²
$390 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,2 millones/m²
$500 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $10 millones/m²
$370 millones37 m² · 0 hab · Sotomayor · $10 millones/m²
$350 millones49 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $7,1 millones/m²
$340 millones50 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $6,8 millones/m²
$520 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $10,4 millones/m²
$450 millones41 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $11 millones/m²

Publicado por Olaya Sanchez Inmobiliaria S.A.S · vía Fincaraíz