Fincaraíz1 / 8$370M
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $692.000
- Barrio
- Sotomayor
Descripción
Sotomayor , Torre Mardel, Oficina o Consultorio, piso 4, 37 metros , totalmente remodelada y amoblada, Parqueadero, administración $ 692.000=, VENTA $370 millones, SE ARRIENDA $3.500.000 amoblada con administración incluida. 0
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $335,7 millones
- Rango razonable
- $315,5 millones – $361,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.073.348; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+92.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones37 m² · 0 hab · Sotomayor · $7,3 millones/m²
- $385 millones39 m² · 0 hab · Sotomayor · $9,9 millones/m²
- $420 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,9 millones/m²
- $390 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,2 millones/m²
- $410 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,6 millones/m²
- $450 millones41 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $11 millones/m²
- $350 millones38 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $9,2 millones/m²
- $380 millones39 m² · 1 hab · Sotomayor · $9,7 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz