$350M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 38 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 5
Precio/m²: $9M
Administración: $664.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

aire acondicionado
alarma
alarma contra incendio
ascensor
ascensor es inteligente s
banos comunales
cableado de red
citofono
control de acceso digital
escalera de emergencia
parqueadero inteligente
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon de videoconferencias
servicios publicos
sobre via principal
tarjetas magneticas
terraza
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial
zona residencial
detector de metales

Descripción

EN VENTA Espectacular Oficina de tamaño pequeño (38.8 m2) con 3 ambientes, ubicado en eficio Metropolitan frente al parque San Pío entre carreras 33 y 29 en la ciudad de Bucaramanga. Cuenta con un (1) parqueadero propio. El edificio cuenta con vigilancia privada 24/7, 4 ascensores de muy buen tamaño y velocidad, zona social tenemos salón para reuniones y juntas, salón de eventos más grande, terraza al aire libre y baños sociales. También tiene parqueadero público para los clientes y visitas. VALOR VENTA: $350.000.000 COP Negociables dependiendo de la forma de pago. + ADMINISTRACIÓN: $604.000 COP ya ajustada al año 2026. Contáctenos para agendar una visita ? *** / ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $354,9 millones
Rango razonable: $324 millones – $376,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.339.880; área 38 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+77.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$370 millones37 m² · 0 hab · Sotomayor · $10 millones/m²
$380 millones39 m² · 1 hab · Sotomayor · $9,7 millones/m²
$385 millones39 m² · 0 hab · Sotomayor · $9,9 millones/m²
$270 millones37 m² · 0 hab · Sotomayor · $7,3 millones/m²
$420 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,9 millones/m²
$390 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,2 millones/m²
$410 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,6 millones/m²
$450 millones41 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $11 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA VITRINA URBANA SAS · vía Fincaraíz