Fincaraíz1 / 13$380M
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $620.000
- Barrio
- Sotomayor
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- deteccion de humo
- escaleras electricas
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en alfombra
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se vende inmejorables oficina el uno de los mejores edificios empresariales de la ciudad METROPOLITAN TOWER , esta oficina esta ubicada en piso alto con vista al parque se vende con o sin mobiliarios, con el mobiliario aumente 60 millones de pesos mas. Tiene sistema de luces sala de juntas, espacio para 3 puestos de trabajo y lobby o recepción. Tiene un parqueadero No tiene baño privado..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $344,4 millones
- Rango razonable
- $309,1 millones – $365,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.829.787; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+87.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones49.5 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $7,1 millones/m²
- $265 millones43 m² · 1 hab · Centro · $6,2 millones/m²
- $370 millones37 m² · 0 hab · Sotomayor · $10 millones/m²
- $350 millones38 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $9,2 millones/m²
- $385 millones39 m² · 0 hab · Sotomayor · $9,9 millones/m²
- $410 millones47 m² · 1 hab · Sotomayor · $8,7 millones/m²
- $420 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,9 millones/m²
- $390 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,2 millones/m²
Publicado por CESAR AUGUSTO PIMIENTO · vía Fincaraíz