Fincaraíz1 / 19$350M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 49.5 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $510.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- citofono
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre esta exclusiva oficina ubicada en una zona privilegiada. en una de las mejores zonas de Bucaramanga, Con 49.5 metros cuadrados, 1 baño y 1 parqueadero, ubicada en el piso 13 del edificio Greengold, este espacio es ideal para tu negocio. Con una distribución eficiente y acabados de alta calidad, esta oficina te brinda el ambiente perfecto para trabajar de manera productiva. No pierdas la oportunidad de establecer tu empresa en este lugar estratégico. ¡Contáctanos ahora para más información y agenda una visita!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $416,8 millones
- Rango razonable
- $349,3 millones – $434,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.421.053; área 49.5 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+36% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,2 millones/m²
- $410 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,6 millones/m²
- $410 millones47 m² · 1 hab · Sotomayor · $8,7 millones/m²
- $420 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,9 millones/m²
- $265 millones43 m² · 1 hab · Centro · $6,2 millones/m²
- $380 millones39 m² · 1 hab · Sotomayor · $9,7 millones/m²
- $350 millones49 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $7,1 millones/m²
- $340 millones50 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $6,8 millones/m²
Publicado por CON DOMINIO INMOBILIARIO SAS · vía Fincaraíz