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Oficina en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaOficinaEstrato 4

$350M

Bucaramanga

Mejoras Publicas

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Características

Área
49 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
10
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$597.000
Barrio
Mejoras Publicas

Descripción

Mejoras Publicas, Centro Empresarial Green Gold, piso 10, 49 metros, 1 baño, parqueadero, administración $597.000, valor venta $350 millones. 22

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$317,6 millones
Rango razonable
$245,3 millones – $407,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.481.395; área 49 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 51%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+37.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad42/100

    42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz