Fincaraíz1 / 3$267M
Bucaramanga
Alarcon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $587.000
- Barrio
- Alarcon
Descripción
? Oficina en venta – Bucaramanga, Santander Oficina en venta con 53.89m² de área construida, ubicada en Bucaramanga dentro de un edificio de uso comercial. Construida en 2023, ofrece espacios modernos y funcionales, ideales para oficina administrativa, consultorio o espacio empresarial. Ubicación estratégica con fácil acceso a transporte, bancos y zonas comerciales. Perfecta para quienes buscan establecer su negocio en una zona con excelente proyección y conectividad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $269,6 millones
- Rango razonable
- $247,9 millones – $364,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.087.719; área 53 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-3.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones53 m² · 0 hab · Norte - Centro · $3,4 millones/m²
- $280 millones57 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4,9 millones/m²
- $250 millones52 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4,8 millones/m²
- $240 millones56 m² · 0 hab · Centro · $4,3 millones/m²
- $340 millones50 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $6,8 millones/m²
- $300 millones57 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $5,3 millones/m²
- $350 millones49 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $7,1 millones/m²
- $350 millones48 m² · 0 hab · Sotomayor · $7,3 millones/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz