Fincaraíz1 / 5$300M
Bucaramanga
Garcia Rovira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Garcia Rovira
Amenidades
- balcon
- oficina de negocios
- sobre via principal
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $259,2 millones
- Rango razonable
- $228,9 millones – $281,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.546.703; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+1.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones63 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $270 millones63.5 m² · 0 hab · Centro · $4,3 millones/m²
- $210 millones63.5 m² · 0 hab · Centro · $3,3 millones/m²
- $280 millones57 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4,9 millones/m²
- $267 millones53 m² · 0 hab · Alarcon · $5 millones/m²
- $240 millones56 m² · 0 hab · Centro · $4,3 millones/m²
- $350 millones60 m² · 0 hab · Comuna 12 - Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
- $250 millones52 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4,8 millones/m²
Publicado por NACION INMOBILIARIA · vía Fincaraíz