Fincaraíz1 / 11$350M
Bucaramanga
Comuna 12 - Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60.81 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $590.000
- Barrio
- Comuna 12 - Cabecera Del Llano
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- detector de metales
- control de acustica
Descripción
Descubra la oportunidad perfecta para elevar su negocio en esta amplia y sofisticada oficina, estratégicamente ubicada en el prestigioso Edificio Empresarial Seguros Atlas PH. Este moderno epicentro de servicios empresariales, situado en el vibrante sector de Cabecera del Llano, contiguo al Hotel Dann Carlton; ha sido meticulosamente diseñado con los más altos estándares estructurales y técnicos, garantizando un entorno de trabajo de vanguardia. Más allá de su espacio privado, el edificio enriquece su jornada laboral con una impresionante gama de amenidades: elegantes salones para reuniones, una sala de juntas completamente equipada para sus decisiones estratégicas, y una portería con un servicio de recepción excepcional, dedicado a orientar e identificar a cada visitante con profesionalismo y eficiencia. Invierta en un espacio que no solo cumple, sino que supera las expectativas de un entorno empresarial moderno y dinámico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $309 millones
- Rango razonable
- $293,2 millones – $400,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.150.447; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+12.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones52 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4,8 millones/m²
- $360 millones49 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $7,3 millones/m²
- $300 millones57 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $5,3 millones/m²
- $290 millones45 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
- $280 millones57 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4,9 millones/m²
- $270 millones63.5 m² · 0 hab · Centro · $4,3 millones/m²
- $267 millones53 m² · 0 hab · Alarcon · $5 millones/m²
- $390 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,2 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA VITRINA URBANA SAS · vía Fincaraíz