Fincaraíz1 / 5$360M
Bucaramanga
Mejoras Publicas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $415.800
- Barrio
- Mejoras Publicas
Descripción
Ofrecemos en venta, amplia oficina esquinera en el centro empresarial GREEN GOLD, ubicado en el barrio mejoras publicas; con hermosa vista y excelente iluminación natural; cuenta con un área de 49 M2, aproximadamente, baño auxiliar y un parqueadero para vehículo en sótano. Informes inmobiliaria Cañaveral Parque SAS
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $412,6 millones
- Rango razonable
- $308,3 millones – $449,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.421.053; área 49 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+41.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones60 m² · 0 hab · Comuna 12 - Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
- $250 millones52 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4,8 millones/m²
- $290 millones45 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
- $450 millones41 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $11 millones/m²
- $385 millones39 m² · 0 hab · Sotomayor · $9,9 millones/m²
- $390 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,2 millones/m²
- $410 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,6 millones/m²
- $420 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Cañaveral Parque S.A.S. · vía Fincaraíz