Fincaraíz1 / 14$250M
Bucaramanga
Garcia Rovira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $378.100
- Barrio
- Garcia Rovira
Amenidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
ARRIENDO O VENDO AMPLIA Y CALIDA OFICINA UBICADA EN EL BARRIO GARCIA ROVIRA, OFICINA UBICADA EN EL SEGUNDO PISO DEL EDIFICIO CALLE REAL, CONSTA DE 2 AMBIENTES CON DIVISION EN VIDRIO, 1 BAÑO AUXILIAR , PISOS EN MARMOL, 1 ESCRITORIO PARA RECEPCION, VIGILANCIA 24/7, SERVICIOS PUBLICOS INDEPENDIENTES, NO CUENTA CON PARQUEADERO, CERCA A OFICINA DE BANCO AV VILLAS , ZONA COMERCIAL, CERCA A LA PLAZA LUIS CARLOS GALAN, NOTARIA SEPTIMA DE BUCARAMANGA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $239,1 millones
- Rango razonable
- $176,6 millones – $264,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.598.997; área 52 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-7.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $267 millones53 m² · 0 hab · Alarcon · $5 millones/m²
- $180 millones53 m² · 0 hab · Norte - Centro · $3,4 millones/m²
- $280 millones57 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4,9 millones/m²
- $180 millones53 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $3,4 millones/m²
- $240 millones56 m² · 0 hab · Centro · $4,3 millones/m²
- $300 millones57 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $5,3 millones/m²
- $290 millones45 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
- $170 millones61 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
Publicado por La Feria Inmobiliaria · vía Fincaraíz