Fincaraíz1 / 13$240M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $508.600
- Barrio
- Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- garaje cubierto
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Excepcional oficina en venta en el corazón del barrio Centro, estratégicamente ubicada para potenciar su negocio. Este espacio, situado en el décimo piso con una deseable ubicación exterior, abarca 56.45 metros cuadrados inteligentemente distribuidos. Consta de un amplio salón que ofrece flexibilidad para diversas configuraciones, un baño completo y ventanales expansivos que brindan una impresionante vista a la Carrera 18. Incluye un parqueadero asignado en el primer sótano, un valor añadido en esta céntrica ubicación. El edificio garantiza un entorno seguro y profesional con portería, recepción, circuito cerrado de televisión, vigilancia 24/7 y ascensor. Su proximidad al sector bancario y comercial asegura un flujo constante de oportunidades y accesibilidad. MLS 12119.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $272,2 millones
- Rango razonable
- $188,9 millones – $285,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.859.987; área 56 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-17.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones57 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4,9 millones/m²
- $267 millones53 m² · 0 hab · Alarcon · $5 millones/m²
- $180 millones53 m² · 0 hab · Norte - Centro · $3,4 millones/m²
- $210 millones63.5 m² · 0 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
- $300 millones57 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $5,3 millones/m²
- $250 millones52 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4,8 millones/m²
- $265 millones43 m² · 1 hab · Centro · $6,2 millones/m²
- $195 millones63 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
Publicado por FINCAR LTDA · vía Fincaraíz