Fincaraíz1 / 27VentaOficinaEstrato 4
$280M
Bucaramanga
Garcia Rovira
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $405.000
- Barrio
- Garcia Rovira
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos mixtos
- circuito cerrado de tv
- citofono
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina exterior, ubicada en alto piso, area 57.75mtrs, bateria de baño, vigilancia 24/7 y ascensor. MLS16960
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $243,3 millones
- Rango razonable
- $188,5 millones – $277,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.268.841; área 57 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $267 millones53 m² · 0 hab · Alarcon · $5 millones/m²
- $300 millones57 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $5,3 millones/m²
- $240 millones56 m² · 0 hab · Centro · $4,3 millones/m²
- $250 millones52 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4,8 millones/m²
- $195 millones63 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $270 millones63.5 m² · 0 hab · Centro · $4,3 millones/m²
- $210 millones63.5 m² · 0 hab · Centro · $3,3 millones/m²
- $210 millones63.5 m² · 0 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
Publicado por FINCAR LTDA · vía Fincaraíz