Fincaraíz1 / 14$195M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 63 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $560.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- control de acceso digital
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
OFICINA REMODELADA DE OPORTUNIDAD EN EL CENTRO DE BUCARAMANGA / EDIFICIO SURABIC CALLE 35 / SECTOR CENTRO / BUCARAMANGA EXCELENTE UBICACIÓN Precio $195.000.000 negociable DESCRIPCION ?EXCELENTE UBICACIÓN /REMODELADA Calle 35 (Pasaje del comercio) ✅Vista Sur a la ciudad?️ ✅Piso alto acceso por ascensor y escalera ✅Torre de 12 pisos de altura ✅ 63.50MTS2 ✅ salón general para módulos ✅ espacio para oficina privada tipo gerencia ✅Cocineta de apoyo ✅ Baño privado todo enchapado ?️ zonas sociales: ?? portería con lobby a doble altura ✅2 ascensores nuevos (cambiados el año pasado) ✅Baños para hombres y mujeres por cada piso recién remodelados ?Vigilancia 24/7 ? Circuito cerrado de cámaras en cada piso
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $201,4 millones
- Rango razonable
- $173,9 millones – $209,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.197.022; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-40.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones63.5 m² · 0 hab · Centro · $3,3 millones/m²
- $180 millones53 m² · 0 hab · Norte - Centro · $3,4 millones/m²
- $210 millones63.5 m² · 0 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
- $170 millones61 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
- $200 millones78 m² · 0 hab · Norte - Centro · $2,6 millones/m²
- $142 millones46 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $3,1 millones/m²
- $150 millones56 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $240 millones56 m² · 0 hab · Centro · $4,3 millones/m²
Publicado por VIVIENDA PROPIA BGA · vía Fincaraíz