Fincaraíz1 / 6$200M
Bucaramanga
Norte - Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $390.000
- Barrio
- Norte - Centro
Amenidades
- ascensor
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Código 119976: Venta exclusiva oficina ubicada en centro de la ciudad, Con una superficie de 53 metros cuadrados en piso 5 con ascensor, este espacio ofrece un ambiente profesional y elegante para tu negocio. Cuenta con salón, mueble de madera y baño. Ubicación privilegiada, esta oficina es ideal para aquellos que buscan un lugar estratégico para sus operaciones. El Edificio cuenta con zona de: recepción, sala de espera y baños públicos. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nueva sede empresarial.. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $249,7 millones
- Rango razonable
- $215,3 millones – $276,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.201.162; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-50.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 19.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones63.5 m² · 0 hab · Centro · $3,3 millones/m²
- $210 millones63.5 m² · 0 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
- $270 millones63.5 m² · 0 hab · Centro · $4,3 millones/m²
- $195 millones63 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $240 millones56 m² · 0 hab · Centro · $4,3 millones/m²
- $150 millones56 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $170 millones61 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
- $180 millones77 m² · Bucaramanga · $2,3 millones/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz