Fincaraíz1 / 10$170M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 61 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $490.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- banos mixtos
- circuito cerrado de tv
- citofono
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Amplia oficina en venta en edificio Surabic del centro de Bucaramanga. El edificio cuenta con ascensores, vigilancia y baños. LA OFICINA ESTÁ DISTRIBUIDA EN 3 AMBIENTES INDEPENDIENTES Y UN BAÑO. EL AGUA SE COBRA EN EL RECIBO DE ADMON SEGÚN CONSUMO.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $195,3 millones
- Rango razonable
- $186,7 millones – $203,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.201.162; área 61 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-46.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones63 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $210 millones63.5 m² · 0 hab · Centro · $3,3 millones/m²
- $180 millones53 m² · 0 hab · Norte - Centro · $3,4 millones/m²
- $180 millones53 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $3,4 millones/m²
- $140 millones51 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $140 millones47 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $210 millones63.5 m² · 0 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
- $142 millones46 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $3,1 millones/m²
Publicado por Seguridad Inmobiliaria · vía Fincaraíz