Fincaraíz1 / 9$180M
Bucaramanga
Norte - Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $260.000
- Barrio
- Norte - Centro
Amenidades
- ascensor
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Código 119975: Venta exclusiva oficina ubicada en centro de la ciudad, Con una superficie de 53 metros cuadrados en piso 5 con ascensor, este espacio ofrece un ambiente profesional y elegante para tu negocio. Cuenta con salón, mueble de madera y baño. Ubicación privilegiada, esta oficina es ideal para aquellos que buscan un lugar estratégico para sus operaciones. El Edificio cuenta con zona de: recepción, sala de espera y baños públicos. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nueva sede empresarial. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $169,7 millones
- Rango razonable
- $159,1 millones – $176,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.201.162; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-34.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $142 millones46 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $3,1 millones/m²
- $150 millones56 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $240 millones56 m² · 0 hab · Centro · $4,3 millones/m²
- $195 millones63 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $180 millones53 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $3,4 millones/m²
- $210 millones63.5 m² · 0 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
- $210 millones63.5 m² · 0 hab · Centro · $3,3 millones/m²
- $140 millones51 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz