Fincaraíz1 / 10$150M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $394.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- garaje cubierto
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- porteria 24h
- vigilancia privada 24 7
- area urbana
Descripción
Se VENDE oficina, área 56 m2, cuenta con 1 baño, piso en cerámica, aire acondicionado, 5 espacios de trabajo, vigilancia. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $169,8 millones
- Rango razonable
- $155,5 millones – $177,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.032.840; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-48.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones53 m² · 0 hab · Norte - Centro · $3,4 millones/m²
- $142 millones46 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $3,1 millones/m²
- $195 millones63 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $120 millones48 m² · 1 hab · Garcia Rovira · $2,5 millones/m²
- $180 millones53 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $3,4 millones/m²
- $140 millones51 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $170 millones61 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
- $140 millones47 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
Publicado por Ortega Linea Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz