Fincaraíz1 / 14$120M
Bucaramanga
Garcia Rovira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $222.525
- Barrio
- Garcia Rovira
Amenidades
- amoblado
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
¿Busca estar donde todo sucede? Esta oficina esquinera de 48 m2 le sitúa en el epicentro administrativo de la ciudad. Imagine la eficiencia de estar a solo un par de cuadras de notarías y juzgados, ahorrando tiempo valioso en cada gestión. El espacio está diseñado para el éxito: tres ambientes independientes para su equipo, recepción para sus clientes, para hacer de su jornada algo más placentero. Olvídese de los problemas de estacionamiento gracias a su parqueadero asignado en sótano. Un entorno seguro con acceso digital y la ventaja de recibir su oficina completamente amoblada. ¡El espacio que su negocio merece está aquí! Contáctenos.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $141,4 millones
- Rango razonable
- $133,7 millones – $146,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.945.244; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-51.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $110 millones35 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $3,1 millones/m²
- $150 millones56 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $116 millones38 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $142 millones46 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $3,1 millones/m²
- $98 millones35 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
- $99 millones34 m² · 0 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $129 millones47 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $140 millones47 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz