Fincaraíz1 / 12$99M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Oficina interior ubicada en el sexto piso, área 34.65 metros cuadrados, con división para dos oficinas comunicadas internamente. Un baño. Ascensor y vigilancia. MLS15295
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $115 millones
- Rango razonable
- $102,1 millones – $141 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.383.620; área 34 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-44% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $98 millones35 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
- $110 millones30.35 m² · 0 hab · Comuna 15 - Centro · $3,6 millones/m²
- $116 millones38 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $100 millones35 m² · 0 hab · Norte - Centro · $2,9 millones/m²
- $110 millones35 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $3,1 millones/m²
- $110 millones24 m² · 0 hab · Centro · $4,6 millones/m²
- $120 millones24 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $100 millones25 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4 millones/m²
Publicado por FINCAR LTDA · vía Fincaraíz