Fincaraíz1 / 4$110M
Bucaramanga
Garcia Rovira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $167.000
- Barrio
- Garcia Rovira
Amenidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oportunidad. Oficina edificio Marte. En pleno centro de Bucaramanga. Cerca de alcaldia, palacio de justicia, etc. 110 millones negociables. Con terraza. Muy iluminada. Baño recién remodelado. Admin solo 167 mil en 2026. Tiene parqueadero asignado
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $116,8 millones
- Rango razonable
- $101,4 millones – $152,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.338.507; área 35 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-39.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $98 millones35 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
- $99 millones34 m² · 0 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $116 millones38 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $135 millones32 m² · 0 hab · Centro · $4,2 millones/m²
- $110 millones30.35 m² · 0 hab · Comuna 15 - Centro · $3,6 millones/m²
- $100 millones35 m² · 0 hab · Norte - Centro · $2,9 millones/m²
- $145 millones26 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $5,6 millones/m²
- $120 millones25 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $4,8 millones/m²