Fincaraíz1 / 9$145M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $319.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- en edificio
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Oficina para venta, Bucaramanga, Edificio Cabecera Plaza, con vista al exterior, cuenta con baño privado. También se puede adaptar como Consultorio medico o odontológico. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $127,4 millones
- Rango razonable
- $110,5 millones – $144,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.900.000; área 26 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+7.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $135 millones32 m² · 0 hab · Centro · $4,2 millones/m²
- $120 millones25 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $4,8 millones/m²
- $115 millones27 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
- $100 millones25 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4 millones/m²
- $135 millones24 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,6 millones/m²
- $155 millones28 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,5 millones/m²
- $160 millones24 m² · 0 hab · La Aurora · $6,7 millones/m²
- $120 millones24 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz