Fincaraíz1 / 5$135M
Bucaramanga
Norte - Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $272.000
- Barrio
- Norte - Centro
Amenidades
- ascensor
Descripción
OFICINA situada en una de las zonas mas importantes y demandadas del centro, perfectamente diseñada para arquitectos, abogados, ingenieros, contadores, consultores, gestores y cualquier actividad que requiera cercanías a centros administrativos y financieros ya que esta ubicada a dos cuadras del palacio de justicia, alcaldía, gobernación, juzgados, entidades financieras, entorno con excelente conectividad y acceso inmediato a transporte público, comercio y servicios, esta es tu oportunidad para tener tu oficina en un punto estratégico que potenciara tu negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $120 millones
- Rango razonable
- $113,9 millones – $126,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 24 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones24 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $110 millones24 m² · 0 hab · Centro · $4,6 millones/m²
- $120 millones24 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $160 millones24 m² · 0 hab · La Aurora · $6,7 millones/m²
- $100 millones19 m² · 0 hab · Nueva Fontana · $5,3 millones/m²
- $100 millones19 m² · 0 hab · Centro · $5,3 millones/m²
- $120 millones25 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $4,8 millones/m²
- $100 millones25 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz