Fincaraíz1 / 13$120M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $230.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- parques cercanos
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina situada en una de las zonas más demandadas del centro, funcional y perfectamente diseñada para profesionales para abogados, gestores, consultores y cualquier actividad que requiera cercanía a centros administrativos; ya que está ubicada, a solo 2 cuadras del Palacio de Justicia, juzgados, Alcaldía, Instituciones, entidades financieras y para quienes buscan comodidad, accesibilidad. Este Edificio cuenta Portería con vigilancia 24 horas para su Seguridad, ascensor panorámico y un Lobby en cada piso. La Oficina está dividida en 2 espacios semiindependientes y cuenta con 1 baño privado. Entorno con excelente conectividad y acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios. Esta es tu oportunidad para instalar tu oficina en un punto estratégico que potenciará tu consultorio o despacho. Para ver, contactar a Martha Prada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $123,2 millones
- Rango razonable
- $113,9 millones – $141,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.131.579; área 24 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-3.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones24 m² · 0 hab · La Aurora · $6,7 millones/m²
- $120 millones25 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $4,8 millones/m²
- $100 millones25 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4 millones/m²
- $120 millones24 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $110 millones24 m² · 0 hab · Centro · $4,6 millones/m²
- $135 millones24 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,6 millones/m²
- $130 millones19 m² · 0 hab · Norte - Centro · $6,8 millones/m²
- $100 millones19 m² · 0 hab · Centro · $5,3 millones/m²
Publicado por Asecasa Inmobiliaria · vía Fincaraíz