Fincaraíz1 / 7$100M
Bucaramanga
Garcia Rovira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25.46 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $281.000
- Barrio
- Garcia Rovira
Amenidades
- aire acondicionado
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Oficina comercial luminosa y funcional en venta en el barrio García Rovira, Bucaramanga, Santander. Con una antigüedad superior a 30 años y un precio de $100.000.000, este inmueble amoblado está listo para ocupar de inmediato. Su diseño moderno y bien aprovechado garantiza un ambiente productivo y acogedor. Ubicada en una zona céntrica, cercana a entidades bancarias, notarías y la DIAN, ofrece un entorno con amplio potencial para su negocio. Esta oficina "llave en mano" es ideal para profesionales y emprendedores que buscan establecerse rápidamente en un entorno de trabajo funcional y eficiente.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $125 millones
- Rango razonable
- $118,6 millones – $133,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-23% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones25 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $4,8 millones/m²
- $120 millones24 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $110 millones24 m² · 0 hab · Centro · $4,6 millones/m²
- $120 millones24 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $130 millones19 m² · 0 hab · Norte - Centro · $6,8 millones/m²
- $135 millones24 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,6 millones/m²
- $110 millones30.35 m² · 0 hab · Comuna 15 - Centro · $3,6 millones/m²
- $100 millones19 m² · 0 hab · Centro · $5,3 millones/m²
Publicado por Global valoración inmobiliaria · vía Fincaraíz