Fincaraíz1 / 8$100M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 19 m²
- Área privada
- 19 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $30.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- valet parking
Descripción
Oficina o consultorio en Venta, centro de Bucaramanga, edificio chile oficina 603, el inmueble ofrece excelente distribución para acondicionarse tambien cómo un apartaestudio tipo loft, cuenta con 1 baño completo, closets y ventanal con vista a toda la calle 36. El edificio no cuenta con ascensor, ni parqueadero por tanto ofrece un valor de administración asequible. ¡Cerca a sector altamente comercial, Claro y Omnicentro!. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $100 millones
- Rango razonable
- $95 millones – $113,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.263.158; área 19 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+1.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $100 millones19 m² · 0 hab · Nueva Fontana · $5,3 millones/m²
- $130 millones19 m² · 0 hab · Norte - Centro · $6,8 millones/m²
- $110 millones24 m² · 0 hab · Centro · $4,6 millones/m²
- $120 millones24 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $135 millones24 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,6 millones/m²
- $120 millones24 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $120 millones19 m² · 0 hab · Norte - Centro · $6,3 millones/m²
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz