Fincaraíz$120M
Bucaramanga
Norte - Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 19 m²
- Área privada
- 19 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $310.000
- Barrio
- Norte - Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Centro, Tipo de inmueble: Oficina, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 19 M2, Estrato: Comercial, Piso: 3, Año construcción: 2009, Valor Administración: $310.000, Venta: $120.000.000. Código. nueve cinco cuatro siete seis cuatro uno .
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $100 millones
- Rango razonable
- $95 millones – $111,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.263.158; área 19 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+21.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones19 m² · 0 hab · Norte - Centro · $6,8 millones/m²
- $100 millones19 m² · 0 hab · Nueva Fontana · $5,3 millones/m²
- $100 millones19 m² · 0 hab · Centro · $5,3 millones/m²
- $120 millones24 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $120 millones24 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $110 millones24 m² · 0 hab · Centro · $4,6 millones/m²
- $135 millones24 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,6 millones/m²
- $160 millones24 m² · 0 hab · La Aurora · $6,7 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz