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Oficina en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaOficinaEstrato 4

$130M

Bucaramanga

Norte - Centro

Resumen inteligente

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Características

Área
19 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Administración
$255.000
Barrio
Norte - Centro

Descripción

Oficina en venta, Bucaramanga, Centro, Área construida: 19 mts, 1 baño y Parqueadero, Código inmobiliaria: 36815, para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+30% vs. lo esperado

Precio esperado
$100 millones
Rango razonable
$95 millones – $110,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.263.158; área 19 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 30% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+31.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor5/100

    5/100 — el precio está 30% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad38/100

    38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz