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Oficina en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaOficinaEstrato 3

$100M

Bucaramanga

Nueva Fontana

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Características

Área
19 m²
Área privada
19 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Nueva Fontana

Amenidades

  • bahia exterior de parqueo
  • cerca a sector comercial
  • colegios universidades
  • comodas vias de acceso
  • en zona comercial
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • zona comercial
  • area urbana

Descripción

Oficina con excelente ubicacion, 1 baño y mueble cafeteria ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$100 millones
Rango razonable
$95 millones – $113,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.263.158; área 19 m².

Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+1.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz