Fincaraíz1 / 8$160M
Bucaramanga
La Aurora
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $43.000
- Barrio
- La Aurora
Amenidades
- aire acondicionado
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Imagina tener tu propia oficina en el corazón de Bucaramanga, en el barrio Aurora, una zona que combina accesibilidad y visibilidad, ideal para impulsar tu negocio. Este espacio, con un precio de venta de $160.000.000, te ofrece la oportunidad de establecerte en un estrato 4, donde la dinámica comercial es vibrante y el flujo de clientes es constante. La ubicación estratégica te permite conectar fácilmente con tus clientes y proveedores, facilitando la logística de tu operación diaria. Aunque no se especifica el año de construcción, este inmueble está diseñado para adaptarse a tus necesidades, brindando un ambiente funcional y cómodo para trabajar. Encontrarás una división en vidrio, muy útil si deseas tener una oficina con sala de reuniones o sala de espera separada. Visualiza el potencial que este lugar puede ofrecerte, donde cada rincón puede ser transformado en un espacio que refleje la identidad de tu empresa. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de este entorno comercial en crecimiento.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $117,6 millones
- Rango razonable
- $108,1 millones – $123,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.900.000; área 24 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+28.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones24 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $120 millones25 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $4,8 millones/m²
- $135 millones24 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,6 millones/m²
- $120 millones24 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $110 millones24 m² · 0 hab · Centro · $4,6 millones/m²
- $130 millones19 m² · 0 hab · Norte - Centro · $6,8 millones/m²
- $110 millones30.35 m² · 0 hab · Comuna 15 - Centro · $3,6 millones/m²
- $115 millones27 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz