Fincaraíz1 / 8$115M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- banos mixtos
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Gran Oportunidad de Venta y/o Arriendo! Oficina en sector comercial exclusivo, dentro de edificio comercial, con porteria, area aproximada de 27 metros, ideal para oficina, consultorio, o bodega de almacen, contactanos para agendar tu visita, mayor informacion a nuestros numeros de contacto. Este valor, ya incluye administracion.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $132,3 millones
- Rango razonable
- $119,8 millones – $138,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.900.000; área 27 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-18% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $155 millones28 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,5 millones/m²
- $120 millones25 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $4,8 millones/m²
- $100 millones25 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4 millones/m²
- $110 millones24 m² · 0 hab · Centro · $4,6 millones/m²
- $120 millones24 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $120 millones24 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $135 millones24 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,6 millones/m²
- $110 millones30.35 m² · 0 hab · Comuna 15 - Centro · $3,6 millones/m²
Publicado por Global valoración inmobiliaria · vía Fincaraíz