Fincaraíz1 / 13$120M
Bucaramanga
Antonia Santos Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $213.300
- Barrio
- Antonia Santos Centro
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocina integral
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Código 125142: Venta exclusiva oficina ubicada en centro de la ciudad, Con una superficie de 25.87 metros cuadrados, este espacio ofrece un ambiente profesional y elegante para tu negocio. Cuenta con un baño, excelentes acabados, una ubicación privilegiada, esta oficina es ideal para aquellos que buscan un lugar estratégico para sus operaciones. El Edificio cuenta con zona de: recepción, sala de espera y baños públicos. cuenta con contrato de arrendamiento vigente para quien piensen en inversión!. Agenda tu cita sin costo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $125 millones
- Rango razonable
- $110,9 millones – $147,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 25 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-7.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $100 millones25 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4 millones/m²
- $120 millones24 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $160 millones24 m² · 0 hab · La Aurora · $6,7 millones/m²
- $120 millones24 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $130 millones19 m² · 0 hab · Norte - Centro · $6,8 millones/m²
- $110 millones24 m² · 0 hab · Centro · $4,6 millones/m²
- $135 millones24 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,6 millones/m²
- $110 millones30.35 m² · 0 hab · Comuna 15 - Centro · $3,6 millones/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz