$155M

Bucaramanga

Norte - Centro

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Características

Área: 28 m²
Área privada: 28 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Piso: 7
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $6M
Administración: $171.000
Barrio: Norte - Centro

Amenidades

aire acondicionado
balcon
bano auxiliar
colegios universidades
instalacion de gas
oficina de negocios
parques cercanos
porteria recepcion
vista panoramica
zona comercial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Centro, Tipo de inmueble: Oficina, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 28 M2, Baños: 1, Estrato: Comercial, Piso: 7, Año construcción: 2009, Valor Administración: $171.000, Venta: $155.000.000. Código. nueve siete cinco dos tres cero siete .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13% vs. lo esperado

Precio esperado: $137,2 millones
Rango razonable: $126,1 millones – $144,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.900.000; área 28 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+6.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 13% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$115 millones27 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$110 millones30.35 m² · 0 hab · Comuna 15 - Centro · $3,6 millones/m²
$120 millones25 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $4,8 millones/m²
$160 millones24 m² · 0 hab · La Aurora · $6,7 millones/m²
$135 millones24 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,6 millones/m²
$120 millones24 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
$120 millones24 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
$110 millones24 m² · 0 hab · Centro · $4,6 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz