$116M

Bucaramanga

Centro

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Características

Área: 38 m²
Área privada: 38 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 6
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $3M
Administración: $153.000
Barrio: Centro

Amenidades

ascensor
circuito cerrado de tv
citofono
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via secundaria
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial

Descripción

Oficina interior ubicada en el sexto piso, remodelada, con baño, y división para dos oficinas, área 38.30 metros cuadrados con aire acondicionado. MLS15294

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $114 millones
Rango razonable: $108 millones – $124 millones
Mediana pp/m² comparables: $3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.999.361; área 38 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-41.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$98 millones35 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
$99 millones34 m² · 0 hab · Centro · $2,9 millones/m²
$110 millones30.35 m² · 0 hab · Comuna 15 - Centro · $3,6 millones/m²
$110 millones35 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $3,1 millones/m²
$100 millones35 m² · 0 hab · Norte - Centro · $2,9 millones/m²
$142 millones46 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $3,1 millones/m²
$129 millones47 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
$150 millones33 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4,5 millones/m²

Publicado por FINCAR LTDA · vía Fincaraíz