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Oficina en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaOficinaEstrato 3

$129M

Bucaramanga

Centro

Resumen inteligente

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Características

Área
47 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
12
Precio/m²
$3M
Administración
$379.800
Barrio
Centro

Amenidades

  • ascensor es inteligente s
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial

Descripción

Excelente oportunidad de inversión o para establecer su empresa! Oficina de 47 m² con excelente distribución, iluminación y ventilación natural en dos fachadas, baño privado, ascensor, vigilancia 24 horas y ocupación inmediata. Ideal para profesionales, empresas o inversionistas que buscan una ubicación estratégica y alta demanda de arriendo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$138,4 millones
Rango razonable
$133,6 millones – $143,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.945.244; área 47 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-47.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó