$98M

Bucaramanga

Centro

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Características

Área: 35 m²
Área privada: 35 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 4
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Centro

Amenidades

citofono
control de acustica
porteria recepcion
porteria vigilancia
servicios publicos
sobre via principal
trans publico cercano
ubicada en edificio
porteria 24h
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7

Descripción

oficina recien remodelada iluminada fresca en el centro de bucaramanga cerca a la dian a juzgados a la alcaldia gobernacion entidades bancarias tiene un area de 35 metros su sala de espera oficina principal con mueble empotrado caja fuerte division la oficina tiene bano privado su ubicacion es estrategica

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $118,4 millones
Rango razonable: $105,6 millones – $142,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.383.620; área 35 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-46.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$99 millones34 m² · 0 hab · Centro · $2,9 millones/m²
$116 millones38 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
$110 millones30.35 m² · 0 hab · Comuna 15 - Centro · $3,6 millones/m²
$100 millones35 m² · 0 hab · Norte - Centro · $2,9 millones/m²
$110 millones35 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $3,1 millones/m²
$100 millones25 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4 millones/m²
$120 millones25 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $4,8 millones/m²
$115 millones27 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²

Publicado por Asecasa Inmobiliaria · vía Fincaraíz