Fincaraíz1 / 8$142M
Bucaramanga
Antonia Santos Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $57.000
- Barrio
- Antonia Santos Centro
Descripción
Oficina en Venta, Bucaramanga. Área construida: 46 mts, 1 Baño Código inmobiliaria: 34338, para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $132,7 millones
- Rango razonable
- $128,2 millones – $137,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.884.454; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-40.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones53 m² · 0 hab · Norte - Centro · $3,4 millones/m²
- $100 millones35 m² · 0 hab · Norte - Centro · $2,9 millones/m²
- $116 millones38 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $150 millones56 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $140 millones47 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $98 millones35 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
- $99 millones34 m² · 0 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $129 millones47 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz