Fincaraíz1 / 11$140M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $432.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubra esta excepcional oficina en venta ubicada en el reconocido Edificio Colseguros, sobre la Calle 36 en Bucaramanga, Santander; esta propiedad representa una excelente oportunidad para establecer o expandir su negocio en una ubicación céntrica y con gran potencial. Disfrute de la comodidad de un espacio versátil y funcional. Estas amplias y luminosas oficinas ofrecen un espacio diáfano y funcional, adaptable a cualquier necesidad empresarial. El edificio cuenta con características clave como ascensores para facilitar el acceso, servicio de portería/recepción para mayor seguridad. Con una antigüedad de más de 30 años, esta propiedad ha demostrado su valor y durabilidad a lo largo del tiempo, manteniendo un excelente estado de conservación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $140,2 millones
- Rango razonable
- $133,6 millones – $148,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.982.198; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-42.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $142 millones46 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $3,1 millones/m²
- $140 millones51 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $180 millones53 m² · 0 hab · Norte - Centro · $3,4 millones/m²
- $180 millones53 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $3,4 millones/m²
- $116 millones38 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $100 millones35 m² · 0 hab · Norte - Centro · $2,9 millones/m²
- $98 millones35 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
- $99 millones34 m² · 0 hab · Centro · $2,9 millones/m²
Publicado por Global valoración inmobiliaria · vía Fincaraíz