Fincaraíz$180M
Bucaramanga
Garcia Rovira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $222.500
- Barrio
- Garcia Rovira
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Garcia Rovira, Tipo de inmueble: Oficina, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 53 M2, Baños: 1, Estrato: Comercial, Piso: 3, Año construcción: 2017, Valor Administración: $222.500, Venta: $180.000.000. Código. nueve cuatro ocho tres nueve ocho cinco .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $160,7 millones
- Rango razonable
- $147,2 millones – $166,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.032.840; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-34.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones53 m² · 0 hab · Norte - Centro · $3,4 millones/m²
- $140 millones51 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $140 millones47 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $142 millones46 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $3,1 millones/m²
- $170 millones61 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
- $195 millones63 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $210 millones63.5 m² · 0 hab · Centro · $3,3 millones/m²
- $150 millones56 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz