Fincaraíz1 / 11$210M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63.5 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $560.000
- Barrio
- Centro
Descripción
Centro, Edificio Sura-Bic, piso 10, 63.50 metros, cocina, salón para distribución por módulos, baño privado, oficina privada para gerencia, ascensores, Vigilancia las 24 horas, ascensores nuevos, circuito, cerrado de televisión para seguridad, administración $560.000 incluye servicio de agua, valor venta $210 millones. 1
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $212,8 millones
- Rango razonable
- $191,7 millones – $280,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.351.657; área 63.5 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-36.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones63.5 m² · 0 hab · Centro · $4,3 millones/m²
- $195 millones63 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $280 millones57 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4,9 millones/m²
- $180 millones53 m² · 0 hab · Norte - Centro · $3,4 millones/m²
- $267 millones53 m² · 0 hab · Alarcon · $5 millones/m²
- $210 millones63.5 m² · 0 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
- $200 millones78 m² · 0 hab · Norte - Centro · $2,6 millones/m²
- $170 millones61 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz