Fincaraíz1 / 8$270M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 63.5 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $520.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- citofono
- servicios publicos
- zona comercial
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $212,8 millones
- Rango razonable
- $206,6 millones – $313,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.351.657; área 63.5 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 50%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones63.5 m² · 0 hab · Centro · $3,3 millones/m²
- $195 millones63 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $300 millones57 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $5,3 millones/m²
- $280 millones57 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4,9 millones/m²
- $267 millones53 m² · 0 hab · Alarcon · $5 millones/m²
- $180 millones53 m² · 0 hab · Norte - Centro · $3,4 millones/m²
- $210 millones63.5 m² · 0 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
- $200 millones78 m² · 0 hab · Norte - Centro · $2,6 millones/m²
Publicado por GESTIÓN EXTERNA · vía Fincaraíz