Fincaraíz$150M
Bucaramanga
Garcia Rovira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $145.000
- Barrio
- Garcia Rovira
Amenidades
- acceso pavimentado
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Garcia Rovira, Tipo de inmueble: Oficina, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 33 M2, Baños: 1, Estrato: Comercial, Piso: 3, Año construcción: 2017, Valor Administración: $145.000, Venta: $150.000.000. Código. nueve cuatro ocho tres nueve siete cinco .
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $110,2 millones
- Rango razonable
- $95,6 millones – $139,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.338.507; área 33 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-12.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $99 millones34 m² · 0 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $100 millones35 m² · 0 hab · Norte - Centro · $2,9 millones/m²
- $98 millones35 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
- $110 millones30.35 m² · 0 hab · Comuna 15 - Centro · $3,6 millones/m²
- $155 millones28 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,5 millones/m²
- $116 millones38 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $115 millones27 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
- $135 millones32 m² · 0 hab · Centro · $4,2 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz