Fincaraíz1 / 18$180M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- ubicada en edificio
Descripción
EXCELENTE INMUEBLE PARA OFICINA CONSTA DE 3 ESPACIOS PARA OFICINA, RECEPCION, UN BAÑO, ZONA DE CAFETERIA PARA MAYOR INFORMACIÓN A NUESTROS NÚMEROS DE CONTACTOS *** / *** / ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $236,6 millones
- Rango razonable
- $212,5 millones – $254,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.073.043; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-55% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 23.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones63.5 m² · 0 hab · Centro · $3,3 millones/m²
- $195 millones63 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $200 millones78 m² · 0 hab · Norte - Centro · $2,6 millones/m²
- $210 millones63.5 m² · 0 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
- $170 millones61 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
- $180 millones59 m² · Centro · $3,1 millones/m²
- $150 millones56 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $240 millones56 m² · 0 hab · Centro · $4,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Solano · vía Fincaraíz