Fincaraíz1 / 6$450M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 41 m²
- Área privada
- 41 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- altura libre
- con administrador
- control de acceso digital
- oficinas administrativas
- porteria recepcion
- puerta electrica
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
se vende oficina en el mejor sector comercial, actualmente rentando ***mas adm de 800.000 libre de deuda, con parqueadero para carro ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $407,4 millones
- Rango razonable
- $363,3 millones – $414,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.935.897; área 41 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+111.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $385 millones39 m² · 0 hab · Sotomayor · $9,9 millones/m²
- $520 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $10,4 millones/m²
- $370 millones37 m² · 0 hab · Sotomayor · $10 millones/m²
- $420 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,9 millones/m²
- $410 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,6 millones/m²
- $390 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,2 millones/m²
- $500 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $10 millones/m²
- $550 millones40 m² · 0 hab · Norte - Centro · $13,8 millones/m²
Publicado por Parque Inmobiliario Gomez Borrero y Cia · vía Fincaraíz