Fincaraíz1 / 8$500M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $736.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- con administrador
- comodas vias de acceso
- en edificio
- garaje cubierto
- garaje s
- oficinas administrativas
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Se vende cómoda oficina en sector de cabecera de Cabecera del llano, área de 50 mt2, consta de baño privado, aire acondicionado. El edificio cuenta con vigilancia 247, baños comunes, terraza social, conun entorno corporativo, moderno, apto para despachos, consultorios. excelente ubicación. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $439,2 millones
- Rango razonable
- $397,2 millones – $500 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.783.875; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+92.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $410 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,6 millones/m²
- $390 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,2 millones/m²
- $420 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,9 millones/m²
- $520 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $10,4 millones/m²
- $340 millones50 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $6,8 millones/m²
- $350 millones49 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $7,1 millones/m²
- $370 millones37 m² · 0 hab · Sotomayor · $10 millones/m²
- $500 millones50 m² · 0 hab · Sotomayor · $10 millones/m²
Publicado por Giorgi Inmobiliaria · vía Fincaraíz