Fincaraíz1 / 4$520M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $837.600
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- restaurantes
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
Descripción
Codigo ***Local comercial en Venta , Sector Cabecera, Area 50 mts, Excelente distribución de espacios y Ubicación, Cuenta con parqueadero, a tan solo unos metros del C.C Quinta etapa, Zonas bancarias, supermercados, Restaurantes, y fácil acceso a vías principales, colegios. Agenda tu cita sin ningún costo. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $439,2 millones
- Rango razonable
- $392,9 millones – $495,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.783.875; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+100.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones41 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $11 millones/m²
- $500 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $10 millones/m²
- $385 millones39 m² · 0 hab · Sotomayor · $9,9 millones/m²
- $410 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,6 millones/m²
- $390 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,2 millones/m²
- $420 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,9 millones/m²
- $350 millones60 m² · 0 hab · Comuna 12 - Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
- $340 millones50 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $6,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Prestigio · vía Fincaraíz